VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE

In vendita
Villa Bifamiliare
Selargius
450.000 €
Descrizione
Un'esplosione di eleganza, design e funzionalità sono le caratteristiche dell’immobile che la Pathos Immobiliare vi propone.

Il progetto, caratterizzato da dettagli moderni e raffinati, prevede la realizzazione di una VILLA INDIPENDENTE sviluppata su 3 livelli e arricchita da un giardino con parte di cortile pavimentato di oltre 110 mq, che abbraccia la casa sui tre lati.

Al piano terra, ci accoglie un luminoso soggiorno con cucina abitabile collegata grazie alla doppia porta scorrevole, che permette di non rinunciare al fascino dell’open space.

E' presente un primo bagno padronale con impianto doccia e nel sottoscala un comodo ripostiglio. Un disimpegno divide entrambi gli ambienti dal soggiorno.

Dalle scale interne in pietra, si accede al primo piano in cui troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un altro ripostiglio sottoscala e un secondo bagno con impianto doccia che da accesso ad un ampio balcone.

Al secondo piano, dal disimpegno accediamo alla lavanderia e ad un locale accessorio adibito a camera con guardaroba/ripostiglio che da affaccio alla terrazza di quasi 10 mq e ad un’ampia veranda di 8mq.

Immobile garantito e certificato che punta sul risparmio energetico:
- Classe energetica A4: un risparmio fino all’80% rispetto ad un’abitazione datata
- Fotovoltaico di circa 2.8KW/h : produzione di energia no stop grazie all’ottima esposizione dell’immobile
- Scaldacqua a pompa di calore: un risparmio fino al 75% rispetto ai tradizionali elettrici
- Fan coil (sistema aria acqua, caldo-freddo)

Inoltre:
- Videocitofono
- Bagni semi arredati
- Infissi in PVC a taglio termico e vetro acustico
- Pavimenti e placcaggi in gres ceramico
- Soglie davanzali e scale interne in pietra
- Parapetti in acciaio e vetro

Cancello carrabile e pedonale automatizzato.
Posto auto interno scoperto.
Giardino esterno a prato verde con impianto di irrigazione e riserva idrica e predisposizione dell'illuminazione esterna.

Consegna prevista 2024.
Caratteristiche principali
Codice:
VIA SAN NICOLO' B
Città:
Selargius
Categoria:
Villa Bifamiliare
Locali:
3
Camere:
2
Bagni:
2
Mq:
112
Posti auto:
2
Mq Giardino:
110
Balconi:
2
Mq Balcone:
18
Terrazzi:
1
mq Terrazzo:
10
Classe energetica:
A4
Stato Immobile:
In Costruzione
Giardino:
Privato
Arredi:
Non Arredato
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Pompa di Calore
Tipo Impianto:
Radiatori
Acqua Calda:
Centralizzata
Raffrescamento:
Fan Coil
Infissi:
PVC Doppio Vetro
Accessori
Aria Condizionata
Cancello Elettrico
Doppi Vetri
Lavanderia
Passaggio Automobilistico
Passaggio Pedonale
Porta Blindata
Ripostiglio
Veranda
Mappa
Via San Nicolò - Selargius (CA)
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