VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE

In vendita
Villa Bifamiliare
Selargius
440.000 €
Descrizione
Un'esplosione di eleganza, design e funzionalità sono le caratteristiche dell’immobile che la Pathos Immobiliare vi propone.

Una VILLA INDIPENDENTE sviluppata su 3 livelli e arricchita da un giardino con parte di cortile pavimentato di oltre 115 mq, che abbraccia la casa sui tre lati.

Al piano terra, ci accoglie un luminoso soggiorno con cucina abitabile collegata grazie alla doppia porta scorrevole, che permette di non rinunciare al fascino dell’open space.

E' presente un primo bagno padronale con impianto doccia e nel sottoscala un comodo ripostiglio. Un disimpegno divide entrambi gli ambienti dal soggiorno.

Dalle scale interne, rifinite in marmo bianco di Orosei, si accede al primo piano in cui troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un altro ripostiglio sottoscala e un secondo bagno con impianto doccia che da accesso ad un ampio balcone.

Al secondo piano, dal disimpegno accediamo alla lavanderia, locale abitativo ma non residenziale con altezza massima di 2,40 metri, che da affaccio alla terrazza di circa 18 mq.

Immobile garantito e certificato che punta sul risparmio energetico:
- Classe energetica A4: un risparmio fino all’80% rispetto ad un’abitazione datata
- Impianto fotovoltaico (3,5kw) 8 moduli da 435 watt
- Scaldabagno a pompa di calore Nuos da 80litri: un risparmio fino al 75% rispetto ai tradizionali elettrici
- Fan coil in ogni ambiente (sistema aria acqua, caldo-freddo) unità esterna e scalda salviette in entrambi i bagni
- Infissi in PVC Nurith doppio vetro acustico (sopra 40 decibel di abbattimento) montati su controcassa a spalla coibentata della Alpacom
- Tapparelle automatiche in PVC

Predisposizione impianti di allarme piano terra e primo e in tutti gli ambienti principali e video sorveglianza esterno

Cancello esterno carrabile e pedonale automatizzato.
Posto auto interno scoperto.
Giardino esterno a prato verde stagionale con impianto di irrigazione a goccia e con erogatori e riserva idrica da 300litri con pompa sommersa.


PRONTA CONSEGNA
Caratteristiche principali
Codice:
VIA SAN NICOLO' B
Città:
Selargius
Categoria:
Villa Bifamiliare
Locali:
3
Camere:
2
Bagni:
2
Mq:
115
Posti auto:
2
Mq Giardino:
115
Balconi:
2
Mq Balcone:
18
Terrazzi:
1
mq Terrazzo:
10
Classe energetica:
A4
Stato Immobile:
Nuovo
Grado:
Signorile
Lati Liberi:
3
Giardino:
Privato
Arredi:
Non Arredato
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Ventilconvettore
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Fotovoltaico
Acqua Calda:
Caldaia
Raffrescamento:
Fan Coil
Infissi:
PVC Doppio Vetro
Serramenti:
Nuovo
Accessori
Aria Condizionata
Doppi Vetri
Impianto Fotovoltaico
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Passaggio Automobilistico
Passaggio Pedonale
Porta Blindata
Ripostiglio
Tapparelle Elettriche
Veranda
Mappa
Via San Nicolò - Selargius (CA)
Video
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